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特价房能不能买?3分钟看完不再犹豫!

发布更新时间:2018/12/28 10:00:39 浏览次数: 文章来源:网络 手机阅览本文

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  大家都知道对于产品销售,很多行业都会采取多种营销手段,主要原因就是为了增加业绩,其中不乏通用的手段就是搞特价,房地产中也是会用到搞特价吸引购房者的。那么特价房能不能买?下面就给大家介绍下。

  

  一、特价房能不能买?

  “低价抄底购房”、“购房送折扣”、“特价房限购两套”,在日常生活中,房地产广告繁多,让人眼花缭乱。一部分购房者会认为,如果每平方米能便宜一些,这样一来,总价省下的可就是一笔不小的数目了。

  因此每当看到种种特价宣传的时候,很多购房者会动心。于是,就产生了特价房能不能买这个问题。

  其实,关于特价房能不能买,建议大家在购买开发商推出的特价房之前,一定要先明确“特价房”所在的楼层、房价、房子的优缺点以及性价比高低。如果房子的优缺点是在自己的接受范围之内的话,便可以考虑购买。

  如果你对房子非常不满意,只是为了房价便宜而购买的,那就需要慎重了。

  就拿“顶楼特价房”为例,一些购房者是不愿意购买顶楼的,因为担心防水做不到位,且楼层年份久了的话也会开裂漏雨,或者隔热做不到位,带来夏热冬冷的麻烦,但是有些购房者就因为是“顶楼特价房”,在价格上会便宜不少,才选择购买了。

  总之,关键还是要看自己的购房需求。

  二、这5种特价房再便宜也别买,很可能吃大亏

  1、产权有问题

  有些特价房在售卖时,对外宣传赠送花园、露台等,然而,这些赠送的面积却并不会计入不动产权证,表面上看这些面积属于业主,但实际上在拆迁时,业主往往拿不到这部分面积的任何赔偿。因此,如果特价房产权有问题,那么购房者就要慎买了。

  2、存在噪音污染

  有些购房者认为,开发商只会拿底层与顶层的房子来作为特价房,其实不然,有时开发商也会拿中间楼层来作为特价房,因为这些楼层很可能紧挨设备层,存在很大的噪音污染。因此购房者在买中间楼层的特价房时,一定要注意是否存在噪音污染,否则你就彻夜难眠了。

  3、采光通风不好

  买房时,购房者绝不能忽视采光通风的问题,因为这关乎整个家庭所有人员的身心健康,如果房子采光通风不好,那么室内必然会充满异味,地面也会很潮湿,这些问题很可能引发各种疾病。因此如果房子采光通风太差,你可别买了。

  4、户型太差

  很多时候,许多特价房都存在户型设计不合理的情况。比如异形房、拐角太多等,这样往往很容易出现浪费房屋面积的情况,这样算下来,买这种特价房就完全不划算了,还不如买一套正常价格的好房子呢。

  5、开发商五证不全

  有些开发商在还未取得五证时,就已经开始对外推出特价房了,如果购房者买了这类房子,那么恐怕将难以办理住房按揭贷款。因此如果开发商拿不出来五证,即便特价房再便宜,你也不要买,否则可是要吃大亏的。

标签:买房 特价房

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